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住宅全装修靠什么转变消费者观念?

2017-06-14 08:54 来源:济南日报

[摘要] 近日,《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》正式出台,从今年7月1日起施行,海南将成为我国首个全面施行商品住宅全装修的省份。

  

  近日,《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》正式出台,从今年7月1日起施行,海南将成为我国首个全面施行商品住宅全装修的省份。(5月23日《海南日报》)

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  众所周知,住宅全装修的好处是很多的:批量装修节省建材、降低装修成本,减少环境污染;统一装修可有效杜绝擅自改变房屋结构等“乱装修”;事先装修可避免装修扰民,减少邻里纠纷……据报道,目前日本、美国、欧洲的全装修住宅相当普及,实乃大势所趋。

  住宅全装修早在很多年前就曾被提起,但直至如今很多国人仍难以接受。这种“难以接受”表面看是观念问题,背后却是对住宅全装修的种种担忧:由开发商统一装修房子,质量能保证吗?价格会公道吗?能满足购房者的个性化需求吗?推行住宅全装修,重在转变消费者的观念,根本上在于让人们切实感受到住宅全装修的种种好处,这无疑比教育宣传引导要管用得多。

  其一,住宅全装修要质优价廉。政府要像重视住宅建筑质量一样,加强对住宅装修质量的监管。同时,批量装修、统一装修价格应该比购房者自己装修便宜,必要时候政府可考虑对装修价格进行适当干预,让消费者真正得到实惠。

  其二,住宅全装修要尽量满足购房者个性化需求。开发商应提供多种风格、多个档次和价位的装修设计,让购房者在签订购房合同的时候选择。此次出台的《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》已作出相应要求,即住宅全装修是“菜单式装修”,而不是“千房一面”的装修。

  其三,住宅全装修需要政策性“红包”。比如按照《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》的规定,全装修住宅的装修成本计入房屋总价,这意味着住宅“硬装”费用可以与购房费用一样申请公积金贷款或商业贷款。再比如去年浙江省发布的《绿色建筑条例》规定,购买全装修住宅的,公积金贷款额度可上浮20%。

  只要住宅全装修能保证质量、价格实惠,同时能基本满足购房者的个性化需求,加上政策性“红包”的激励,人们对住宅全装修的认识和态度自然会为之而变,逐渐告别毛坯房将会从理想变成现实。

(责任编辑:薛龙芳)

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